Rozpoczęcie budowy
następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy, które mogą być wykonywane tylko na terenie objętym pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem.
Pracami przygotowawczymi są:
1) wytyczenie geodezyjne obiektów w terenie;
2) wykonanie niwelacji terenu;
3) zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;
4) wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.
Inwestor jest obowiązany zawiadomić organ nadzoru budowlanego oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, dla których wymagane jest:
uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę,
lub
dokonanie zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-4 Pb, czyli
1) wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane;
1a) wolno stojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m 2 , których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora;
2) sieci:
a) elektroenergetycznych obejmujących napięcie znamionowe nie wyższe niż 1 kV.
b) wodociągowych,
c) kanalizacyjnych,
d) cieplnych,
e) gazowych o ciśnieniu roboczym nie wyższym niż 0,5 MPa;
3) wolno stojących parterowych budynków stacji transformatorowych i kontenerowych stacji transformatorowych o powierzchni zabudowy do 35 m 2 ;
4) obiektów budowlanych, niewymienionych w pkt 2, 3 i 5-30 oraz w ust. 2, usytuowanych na terenach zamkniętych, ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej lub ministra właściwego do spraw wewnętrznych, z wyłączeniem budynków mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego oraz użyteczności publicznej;
lub
zgłoszenie instalowania, o którym mowa w art. 29 ust. 3 pkt 3 lit. d. Pb, czyli
– instalacji gazowych wewnątrz i na zewnątrz użytkowanego budynku.
A – w przypadku wydanego pozwolenia na budowę na „nowych zasadach”
Inwestor posiada 1 egz. projektu architektoniczno-budowlanego + projekt techniczny
– projekt wykonany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 11 września 2020r. – w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego
1) Zawiadomienie o terminie rozpoczęcia robót budowlanych
(DRUK PB-12 – wypełnia inwestor)
Aktualny druki do wypełnienia i pobrania zawsze znajdziesz w
System e-budownictwo posiada odpowiedni kreator wniosków, który w łatwy sposób prowadzi przez cały proces jego bezbłędnego wypełnienia.
2) oświadczenie projektanta* i projektanta sprawdzającego* (jeżeli był wymagany) o sporządzeniu projektu technicznego, dotyczącego zamierzenia budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej, projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz projektem architektoniczno-budowlanym oraz rozstrzygnięciami dotyczącymi zamierzenia budowlanego
(DRUK R.12 – wypełnia projektant).
* – Oświadczenie(a) projektanta i projektanta sprawdzającego (jeżeli był wymagany) o sporządzeniu projektu technicznego (DRUK R.12) – należy złożyć w przypadku kiedy projekt budowlany składa się z projektu architektoniczno-budowlanego i projektu technicznego.
Inwestor składa oświadczenie projektanta i projektanta sprawdzającego (jeżeli był wymagany) – osobno dla każdej specjalności (branży) i odpowiedniego projektanta w zależności od zakresu zamierzenia budowlanego i projektu technicznego lub projektów technicznych.
4) kopię zaświadczenia wydane przez właściwą izbę samorządu zawodowego o przynależności kierownika budowy (inspektora nadzoru inwestorskiego) do izby z określonym w nim terminem ważności – w przypadku gdy kierownik/inspektor nie są wpisani do Centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane (e-CRUB)
5) kopię decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych wraz z zakresem uprawnień kierownika budowy (inspektora nadzoru inwestorskiego) w odpowiedniej specjalności – w przypadku gdy kierownik/inspektor nie są wpisani do Centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane (e-CRUB)
6) kopię decyzji lub zgłoszenia robót budowlanych zezwalających na prowadzenie budowy
B – w przypadku wydanego pozwolenia na budowę na „starych zasadach”
Inwestor posiada 2 egz. projektu budowlanego
– projekt wykonany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012r. – w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego
1) Zawiadomienie o terminie rozpoczęcia robót budowlanych
(wypełnia inwestor)
2) oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi), a także informację zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia
(wypełnia kierownik budowy)
3) w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego – oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego
(wypełnia inspektor nadzoru inwestorskiego)
4) kopię zaświadczenia wydane przez właściwą izbę samorządu zawodowego o przynależności kierownika budowy (inspektora nadzoru inwestorskiego) do izby z określonym w nim terminem ważności – w przypadku gdy kierownik/inspektor nie są wpisani do Centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane (e-CRUB)
5) kopię decyzji o nadaniu uprawnień budowlanych wraz z zakresem uprawnień kierownika budowy (inspektora nadzoru inwestorskiego) w odpowiedniej specjalności – w przypadku gdy kierownik/inspektor nie są wpisani do Centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane (e-CRUB)
6) kopię decyzji lub zgłoszenia robót budowlanych zezwalających na prowadzenie budowy
Rozpoczęcie robót budowlanych zgłasza się we właściwym miejscowo inspektoracie:
Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego we Włodawie
Al. Józefa Piłsudskiego 64, 22-200 Włodawa (II piętro)
Należy przedłożyć odpowiednie dokumenty w zależności od uzyskanego pozwolenia na budowę
(tj.: zatwierdzonego projektu)
